雲林縣斗六市榴一街38號5F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.6 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物22.25 坪
公設比21.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 光明段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
榴一街中位 12.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比榴一街中位 高 0%比斗六市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+22%
2026 年推估482 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。