雲林縣斗六市龍潭路16之1號4F/4F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 9.7 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物7.15 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 龍潭段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.5
龍潭路中位 13.4
斗六市 2023 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比龍潭路中位 低 28%比斗六市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交92 萬
+7%
2026 年推估98 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 13.4 萬/坪總 85 萬 2025-05-25 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 12.3 萬/坪總 78 萬 2024-12-07 4F/4F 1房0廳1衛 · 5.86 坪 15 萬/坪總 88 萬 2024-01-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 16 萬/坪總 228 萬 2023-04-24 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 12.2 萬/坪總 77 萬 2022-11-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 14 萬/坪總 89 萬 2022-05-09 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 13.9 萬/坪總 88 萬 2021-10-24 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 12.6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。