雲林縣斗南鎮福德街135號8F/8F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物18.04 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 西岐段 1495 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 6.4
福德街中位 15.4
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 100%比福德街中位 低 17%比斗南鎮 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+14%
2026 年推估602 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-11-06 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.07 坪 8.4 萬/坪總 286 萬 2018-06-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 32.83 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2017-01-26 4F/8F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 6.4 萬/坪總 260 萬 2015-05-28 7F/8F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2014-01-16 4F/8F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 6.1 萬/坪總 250 萬 2013-07-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 5.9 萬/坪總 180 萬 2012-08-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 4.2 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。