雲林縣斗南鎮福德街135號8F/8F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 8.4 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物18.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 西岐段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 6.4
福德街中位 15.4
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 31%比福德街中位 低 45%比斗南鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交286 萬
+87%
2026 年推估535 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-10 8F/8F 3房1廳2衛 · 41.41 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2018-06-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 32.83 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2017-01-26 4F/8F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 6.4 萬/坪總 260 萬 2015-05-28 7F/8F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2014-01-16 4F/8F 2房1廳1衛 · 40.72 坪 6.1 萬/坪總 250 萬 2013-07-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 5.9 萬/坪總 180 萬 2012-08-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 4.2 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。