雲林縣斗南鎮光復街36號6F/12F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 12.6 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物31.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 南昌段 560 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 5.9
光復街中位 5.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 114%比光復街中位 高 114%比斗南鎮 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交695 萬
+13%
2026 年推估785 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。