雲林縣莿桐鄉延平路182號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.3 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物53.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 莿桐段 2246-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
延平路中位 11.5
莿桐鄉 2024 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 111%比莿桐鄉 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,449 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款560萬元、建物價款840萬元。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。