雲林縣莿桐鄉大美96之1號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 26.7 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 93.37 坪
0 坪93.37 坪
土地坐落 大埔尾段 4122-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
大美中位 13.4
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比大美中位 高 99%比莿桐鄉 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交759 萬
+34%
2026 年推估1,017 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。