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雲林縣虎尾鎮林森路二段187號4F/5F

2014-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 536 萬 9.4 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物50.87 坪
公設比3.5%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 57.07 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪57.07 坪

土地坐落 工專段 851 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.2
林森路二段中位 12.5
虎尾鎮 2014 年中位 10.3
比本棟中位 低 8%比林森路二段中位 低 25%比虎尾鎮 2014 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（5 筆）

2018-05-28 2F/5F 10房0廳10衛 · 57.24 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2015-11-30 3F/5F 10房1廳10衛 · 57.15 坪 10.2 萬/坪總 580 萬 2015-03-31 5F/5F 10房0廳10衛 · 56.41 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2014-11-01 2F/5F 10房0廳10衛 · 57.24 坪 9.4 萬/坪總 539 萬 2013-08-12 3F/5F 10房0廳10衛 · 57.15 坪 9.3 萬/坪總 530 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

林森路二段436巷6之50號 23.6 萬/坪 林森路二段270巷13號 16.9 萬/坪 林森路二段59號 12.8 萬/坪 林森路二段436巷6之36號 17.5 萬/坪 林森路二段375巷70號 31.4 萬/坪 林森路二段375巷71號 30.4 萬/坪 林森路二段375巷72號 29.3 萬/坪 林森路二段372號 40 萬/坪 林森路二段118號 46 萬/坪 林森路二段120號 48.8 萬/坪 林森路二段477巷75號 10 萬/坪 林森路二段438之2號 27.1 萬/坪 林森路二段436巷6之15號 20 萬/坪 林森路二段436巷7號 21.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。