雲林縣斗六市成功路60號2F/10F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.7 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物22.42 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 中正二段 566 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.2
成功路中位 19
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比成功路中位 低 7%比斗六市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+31%
2026 年推估887 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為137 萬元建物總價為 538 萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.另外本買方為受讓渡戶讓 渡總價款為 770 萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.06 坪 23.8 萬/坪總 1,095 萬 2021-10-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 21.7 萬/坪總 966 萬 2021-10-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 22.2 萬/坪總 986 萬 2021-03-03 2F/10F 4房2廳2衛 · 46.06 坪 20.5 萬/坪總 944 萬 2020-11-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 20.2 萬/坪總 755 萬 2020-05-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 20.2 萬/坪總 840 萬 2020-02-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 19.6 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。