雲林縣斗六市鎮北路107號7F/8F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.2 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物23.71 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 196 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 28%比鎮北路中位 低 53%比斗六市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+30%
2026 年推估449 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方負擔增值稅，買方負擔契稅、印花稅、代書費等費用。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。