雲林縣虎尾鎮工專路241號4F/8F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 8 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物6.31 坪
公設比48.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 新吉段 287 地號
價格拆解
成交總價98 萬
扣車位後房價98 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.7
工專路中位 10.1
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比工專路中位 低 21%比虎尾鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交98 萬
+29%
2026 年推估126 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 17.9 萬/坪總 180 萬 2023-01-08 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 8 萬/坪總 70 萬 2021-05-06 6F/8F 0房0廳0衛 · 10.09 坪 7.7 萬/坪總 78 萬 2020-02-23 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 6.9 萬/坪總 60 萬 2019-07-05 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 7.9 萬/坪總 80 萬 2019-04-01 3F/8F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 5 萬/坪總 50 萬 2016-11-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 7.6 萬/坪總 77 萬 2014-11-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 6 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。