雲林縣虎尾鎮科園路27號5F/5F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.7 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物18.2 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 高南段 416 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
科園路中位 13.9
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比科園路中位 低 1%比虎尾鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+38%
2026 年推估646 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。