雲林縣斗六市永昌西街8號8F/11F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物23.17 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.3
永昌西街中位 17
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 33%比永昌西街中位 低 39%比斗六市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+35%
2026 年推估474 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。