雲林縣虎尾鎮廉使531號5F/5F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.5 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物15.29 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 廉使北段 311 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.6
廉使中位 15.2
虎尾鎮 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比廉使中位 高 68%比虎尾鎮 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+7%
2026 年推估746 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.85 坪 27 萬/坪總 725 萬 2026-02-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 25.8 萬/坪總 690 萬 2026-01-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2025-11-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 25.2 萬/坪總 660 萬 2025-11-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.06 坪 25.6 萬/坪總 590 萬 2025-09-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 27 坪 25.2 萬/坪總 680 萬 2025-07-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.52 坪 24.7 萬/坪總 580 萬 2025-06-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 25.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。