雲林縣斗南鎮世榮街20號2F/13F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.9 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物17.82 坪
公設比45.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 興國段 216 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.4
世榮街中位 7.4
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比世榮街中位 低 7%比斗南鎮 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+27%
2026 年推估349 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。