雲林縣莿桐鄉中正路75之9號8F/8F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.7 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物28.11 坪
公設比14.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 樹子腳段 609-29 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 31%比莿桐鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+53%
2026 年推估406 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。