雲林縣莿桐鄉大美93之9號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.9 萬/坪 × 75.74 坪
權狀坪數75.74 坪
主建物74.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.74 坪
└ 主建物 74.71 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪75.74 坪
土地坐落 大埔尾段 4116-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
大美中位 13.4
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大美中位 低 11%比莿桐鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,031 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。