雲林縣斗六市大智街29號5F/11F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.3 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物17.06 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.5
大智街中位 9.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 8%比大智街中位 高 11%比斗六市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+30%
2026 年推估338 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2025-05-15 2房1廳2衛 · 51.1 坪 9.4 萬/坪總 480 萬 2024-05-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 12 萬/坪總 333 萬 2023-06-02 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 10 萬/坪總 250 萬 2022-12-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2020-04-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 9.1 萬/坪總 230 萬 2019-02-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2015-06-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 7.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。