雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷15號2F/7F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物31.55 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 明正段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.6
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 33%比林森路一段中位 低 24%比虎尾鎮 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+59%
2026 年推估476 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 8.6 萬/坪總 125 萬 2025-09-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2025-08-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.58 坪 11.5 萬/坪總 145 萬 2023-11-30 1F/7F 2房0廳1衛 · 37.33 坪 17.5 萬/坪總 655 萬 2023-11-20 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.05 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2022-07-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 11.3 萬/坪總 125 萬 2021-12-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 12.5 萬/坪總 128 萬 2021-12-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.59 坪 8.6 萬/坪總 125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。