雲林縣水林鄉北二路2之1號
2021-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 6.8 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物35.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 37.72 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 燦林段 872 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
北二路中位 5.4
水林鄉 2021 年中位 8.2
比北二路中位 高 26%比水林鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+44%
2026 年推估368 萬
以水林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。