雲林縣虎尾鎮光明路179巷12號2F/5F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 16.6 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物11.62 坪
公設比26.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 同心段 34 地號
價格拆解
成交總價413 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價313 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.4
光明路中位 10.6
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 14%比光明路中位 高 57%比虎尾鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交413 萬
+59%
2026 年推估655 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。