雲林縣斗六市後庄11之30號5F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 454 萬 14 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.22 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 後庄段 1284 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價454 萬
扣車位後房價454 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.3
後庄中位 14.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比後庄中位 低 2%比斗六市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交454 萬
+33%
2026 年推估602 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2026-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2020-10-26 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.27 坪 14.7 萬/坪總 488 萬 2020-05-03 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.54 坪 14.4 萬/坪總 482 萬 2019-10-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.72 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2019-10-21 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.31 坪 15 萬/坪總 290 萬 2019-09-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.72 坪 13.2 萬/坪總 445 萬 2019-09-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 14 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。