雲林縣莿桐鄉中正路75之15號5F/8F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物20.73 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 樹子腳段 609-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 6
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2025 年中位 15.8
比本棟中位 高 72%比中正路中位 高 6%比莿桐鄉 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+10%
2026 年推估352 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。