雲林縣斗南鎮延平路二段700號4F/6F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.4 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物18.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 僑真段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21
延平路二段中位 14.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 21%比延平路二段中位 高 70%比斗南鎮 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+14%
2026 年推估935 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。