雲林縣斗南鎮延平路二段700號2F/6F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.8 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物18.64 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 僑真段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21
延平路二段中位 14.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 28%比延平路二段中位 高 80%比斗南鎮 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+14%
2026 年推估970 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。