雲林縣古坑鄉永興路166之12號4F/7F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.7 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物29.18 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 40.35 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價525 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.7
永興路中位 11.5
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 19%比永興路中位 低 24%比古坑鄉 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+9%
2026 年推估655 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 60.52 坪 10.7 萬/坪總 650 萬 2021-10-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 12 萬/坪總 693 萬 2020-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 123.62 坪 10.5 萬/坪總 1,018 萬 2020-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 105.59 坪 11.4 萬/坪總 945 萬 2020-04-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 51.93 坪 11.1 萬/坪總 575 萬 2018-10-31 5F/7F 4房1廳2衛 · 60.52 坪 9.7 萬/坪總 585 萬 2017-10-23 7F/7F 4房1廳2衛 · 56.82 坪 11 萬/坪總 622 萬 2017-02-23 6F/7F 4房1廳2衛 · 56.82 坪 9.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。