雲林縣斗六市大智街35號5F/11F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物25.37 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
大智街中位 9.3
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 12%比斗六市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+6%
2026 年推估381 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 13 萬/坪總 450 萬 2024-05-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 14.3 萬/坪總 495 萬 2022-08-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2021-09-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 10.7 萬/坪總 370 萬 2021-03-30 6F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 9 萬/坪總 310 萬 2019-09-09 4F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 8.5 萬/坪總 293 萬 2018-12-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 8 萬/坪總 275 萬 2018-02-12 1F/11F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。