雲林縣斗六市大智街35號10F/11F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物25.37 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.4
大智街中位 9.3
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 23%比大智街中位 低 14%比斗六市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+41%
2026 年推估388 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案建物包含停車位但已損壞不堪使用故本約建物售價未包括車位款項
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 13 萬/坪總 450 萬 2024-05-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 14.3 萬/坪總 495 萬 2023-05-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2022-08-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2021-09-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 10.7 萬/坪總 370 萬 2021-03-30 6F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 9 萬/坪總 310 萬 2019-09-09 4F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 8.5 萬/坪總 293 萬 2018-02-12 1F/11F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。