雲林縣西螺鎮新興路221巷2號4F/5F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 13.2 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物16.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價373 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價330 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.7
新興路中位 13.6
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 4%比新興路中位 低 3%比西螺鎮 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交373 萬
+42%
2026 年推估531 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（43 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 13.4 萬/坪總 479 萬 2022-05-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 15.7 萬/坪總 438 萬 2021-01-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.35 坪 14.8 萬/坪總 420 萬 2020-06-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 14.2 萬/坪總 328 萬 2020-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 14.1 萬/坪總 475 萬 2020-04-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 14 萬/坪總 470 萬 2020-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2020-04-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 13.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。