雲林縣土庫鎮成功路55號7F/7F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物20.73 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 越港段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.3
成功路中位 17.6
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 3%比成功路中位 高 1%比土庫鎮 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交598 萬
+7%
2026 年推估642 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2026-02-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 18.4 萬/坪總 503 萬 2025-12-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2025-11-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2025-08-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 17.8 萬/坪總 545 萬 2025-08-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.49 坪 20.2 萬/坪總 576 萬 2023-05-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.49 坪 17.8 萬/坪總 508 萬 2022-11-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 17.8 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。