雲林縣土庫鎮成功路55號2F/7F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 17.8 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物20.73 坪
公設比22.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 越港段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.3
成功路中位 17.6
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比成功路中位 高 1%比土庫鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交508 萬
+16%
2026 年推估591 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。