雲林縣斗南鎮文化街47號4F/5F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.4 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物26.33 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 西岐段 677-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.2
文化街中位 7.4
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 11%比文化街中位 低 14%比斗南鎮 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+85%
2026 年推估417 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。