雲林縣斗南鎮文化街47號4F/5F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.2 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物26.33 坪
公設比11%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 西岐段 677-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
文化街中位 7.4
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 3%比斗南鎮 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
+14%
2026 年推估291 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。