雲林縣古坑鄉永興路166之20號2F/7F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.6 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物28.61 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.4
永興路中位 11.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比永興路中位 高 1%比古坑鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+14%
2026 年推估611 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 14 萬/坪總 649 萬 2024-07-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 12.1 萬/坪總 670 萬 2023-11-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 136.54 坪 9 萬/坪總 1,018 萬 2022-08-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 11 萬/坪總 610 萬 2021-10-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 12 萬/坪總 632 萬 2021-02-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 11.2 萬/坪總 588 萬 2020-07-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2020-05-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 11.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。