雲林縣古坑鄉永興路166之20號6F/7F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物28.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永興路中位 11.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比永興路中位 低 1%比古坑鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+14%
2026 年推估682 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。