雲林縣斗六市大智街45號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.3 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物64.34 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
大智街中位 9.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比大智街中位 高 32%比斗六市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,172 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。