雲林縣古坑鄉文昌路56巷50號4F/7F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.7 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物28.72 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 永光段 267 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.8
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2024 年中位 14.5
比本棟中位 高 56%比文昌路中位 高 56%比古坑鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-10%
2026 年推估687 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 9.4 萬/坪總 520 萬 2014-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 8.8 萬/坪總 454 萬 2014-07-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 8.6 萬/坪總 445 萬 2014-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 8.6 萬/坪總 443 萬 2014-07-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 8.4 萬/坪總 442 萬 2014-07-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 9.5 萬/坪總 455 萬 2014-07-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 87.51 坪 5.1 萬/坪總 451 萬 2014-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 8.8 萬/坪總 399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。