雲林縣莿桐鄉中正路207巷21號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.3 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物54.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 54.31 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 南安段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 14%比莿桐鄉 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+34%
2026 年推估670 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。