雲林縣斗六市豐興路178之2號4F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.9 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物16.94 坪
公設比18.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 八德段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
豐興路中位 18.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比豐興路中位 高 2%比斗六市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+22%
2026 年推估513 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 23.6 萬/坪總 525 萬 2024-02-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 24.2 萬/坪總 538 萬 2021-07-23 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 19.1 萬/坪總 425 萬 2021-05-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.9 萬/坪總 655 萬 2021-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-04-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2021-03-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 18.4 萬/坪總 410 萬 2021-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。