雲林縣斗六市豐興路178之2號4F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.9 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 八德段 811 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價575 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
豐興路中位 18.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比豐興路中位 高 2%比斗六市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+22%
2026 年推估800 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 23.6 萬/坪總 525 萬 2024-02-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 24.2 萬/坪總 538 萬 2021-07-23 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 19.1 萬/坪總 425 萬 2021-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2021-04-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2021-03-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2021-03-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.25 坪 18.4 萬/坪總 410 萬 2021-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。