雲林縣麥寮鄉龍江街22號3F/8F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 12 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物19.4 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 泰順段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7.9
龍江街中位 8
麥寮鄉 2021 年中位 14
比本棟中位 高 52%比龍江街中位 高 50%比麥寮鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交353 萬
-3%
2026 年推估344 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2023-08-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2022-12-13 1F/8F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2022-11-29 7F/8F 2房1廳2衛 · 30.18 坪 10.2 萬/坪總 308 萬 2021-08-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-07-31 2F/8F 5房2廳2衛 · 53.97 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2020-11-26 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2020-11-03 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 11 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。