雲林縣虎尾鎮永興路431號10F/10F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 30 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物10.51 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 高南段 20 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價535 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29
永興路中位 26
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比永興路中位 高 15%比虎尾鎮 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交685 萬
+3%
2026 年推估707 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。