雲林縣虎尾鎮永興南二街258號4F/11F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 21.7 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物19.16 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 高南段 50 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.3
永興南二街中位 15.2
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 42%比永興南二街中位 高 43%比虎尾鎮 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交756 萬
+3%
2026 年推估780 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。