雲林縣莿桐鄉溪美57之7號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 7.5 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物34.17 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 大埔尾段 5363-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
溪美中位 9.4
莿桐鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比溪美中位 低 20%比莿桐鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交276 萬
+41%
2026 年推估390 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。