雲林縣斗六市北平路226號
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 18.6 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物31.13 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 76-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 12.1
北平路中位 13.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 54%比北平路中位 高 35%比斗六市 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+33%
2026 年推估973 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。