雲林縣斗六市內環路495號5F/5F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 19.5 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物29.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 斗六段 42-148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
內環路中位 16.3
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比內環路中位 高 20%比斗六市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+14%
2026 年推估1,135 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:3493000元；建物價款:6487000元。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 1F/5F 1房1廳2衛 · 28.11 坪 45.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 22 萬/坪總 370 萬 2022-05-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 21.9 萬/坪總 486 萬 2022-03-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 20.7 萬/坪總 475 萬 2021-05-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 16 萬/坪總 356 萬 2020-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.4 萬/坪總 978 萬 2020-09-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2020-01-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 21.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。