雲林縣斗六市內環路495號3F/5F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 21.9 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物13.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 斗六段 42-148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.8
內環路中位 16.3
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比內環路中位 高 34%比斗六市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交486 萬
+14%
2026 年推估553 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 1F/5F 1房1廳2衛 · 28.11 坪 45.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 22 萬/坪總 370 萬 2022-08-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 19.5 萬/坪總 998 萬 2022-03-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 20.7 萬/坪總 475 萬 2021-05-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 16 萬/坪總 356 萬 2020-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.4 萬/坪總 978 萬 2020-09-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2020-01-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 21.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。