雲林縣斗南鎮永安街186號8F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 7.9 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物22.35 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 5%比永安街中位 低 5%比斗南鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+87%
2026 年推估464 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 11.2 萬/坪總 431 萬 2023-07-24 5F/12F 3房1廳2衛 · 35.05 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2023-06-12 11F/12F 2房1廳2衛 · 27.65 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2022-11-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2022-06-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.77 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2021-11-12 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.9 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-11-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 10.2 萬/坪總 438 萬 2021-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 10.4 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。