雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷43號9F/9F
2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.7 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物16.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 明正段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 8.1
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2023 年中位 21.6
比本棟中位 高 81%比林森路一段中位 高 44%比虎尾鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+9%
2026 年推估413 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。