雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷43號8F/9F
2017-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 3.1 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物16.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 明正段 1009 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 8.1
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2017 年中位 12.5
比本棟中位 低 62%比林森路一段中位 低 70%比虎尾鎮 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。